“2000亩地，那肯定是够用的，即便是全产业链布局，都够了！”王逸笑说。

    星逸科技位于岛城的工厂，只有三百亩，只是组装。

    屏幕，摄像头，主板，内存，电池等等，都是从其他地方采购，然后送到岛城工厂，进行最后的组装。

    就连外壳都是外包给第三方进行加工的，处理器也是星逸晶圆厂生产后，运过来的。

    没办法，就300亩的工厂，还要年产两三千万台笔记本，只能外购元器件，进行组装。

    可如今2000亩工厂，扩大了将近七倍，那就没问题了。

    C之类的，外壳生产等等，都可以自己做。

    当然，镜头、屏幕之类的模组还要采购。

    不过其他元器件就可以自己生产了。

    像是电池，星逸科技早就在研发，并且早就研发出了成果。

    最简单的，电动车的电池都做出来了。

    平板电池，手机电池，根本不是问题。

    只是目前电池工厂还在扩建中，产能有限，优先生产汽车电池给半年后即将上线的星逸汽车用。

    因此手机平板电池，还是用的比亚迪。

    但随着后续电池工厂的扩建增加，那一切都不同了。

    到时候全面自研自产取代比亚迪，也是理所当然的事。

    而且星逸电池的工厂，分散在多个城市的星逸产业园。

    这两年星逸地产在全国各地的很多鸟不拉屎的优质新城，低价拿了很多地，但也要配建很多产业。

    于是王逸就安排下属，将电池等配件的研发中心和工厂，都放到了这些产业园。

    核心区域安置研发中心这些高端产业，至于更加偏僻的地区，就适合安置工厂。

    这样研发中心带来高端就业，可以购买改善房。

    而工厂则能带来中低端就业，可以购买刚需房。

    没办法，一个新区只有产业布局，才能带来人气，才能产生购房需求。

    不过这2000亩产业园，完全可以打造一个笔记本电池工厂，专门生产笔记本电池！

    生产完了，直接在隔壁笔记本工厂装机，运输成本都没了。

    柳主任笑着开口：“那就好，2000亩工业用地，我们白送给你，但是后续的投资都要你们自己解决。”

    2000亩工业用地，价值几个亿，济州能白送就已经是上限了。

    至于后续投资还需要五十亿左右，甚至更多，那就只能星逸科技自己解决。

    “这没问题。”王逸爽快应下，再多了，不现实。

    “当然，考虑到你们的压力，我们还会给予其他支持。比如给予各种税收优惠，相关产业链都享受高新技术税收优惠，享受三免两减政策。”

    “此外还可以做担保和贴息，帮助你们提供30亿的五年的低息贷款，或者两年20亿的零息贷款。”

    柳主任笑说：“这笔钱，足够前期建设用了。”

    “当然，这笔钱要专款专用，只能用于星逸电脑总部建设和产业链建设。”

    “这没问题。”王逸心情大好。

    原本星逸科技不缺钱，但开始做地产大手笔拿地后，资金需求还是很大。

    其他地产公司都是抵押土地去贷款，利息比较高。

    星逸科技打算等牌照下发后，通过星逸互联网银行和星逸金融，自行实现融资。

    这样成本更低。

    但再低也没有20亿两年无息贷款，以及三十亿五年低息贷款低。

    至于高新技术的免税政策，那就更好了。

    三免两减二，企业所得税前三年免征，第四第五年减半征收。

    这可以省下大量的税收，也是极好的政策。

    尤其是星逸电脑体量大，营收高，那免掉的税就更多了。

    “当然，这些优惠也是有条件的。星逸电脑中心需要在两年内建成，投产。三年内年产值达到500亿，五年内年产值达到1000亿！”

    “500亿！1000亿！”

    王逸心中思索，按照一台电脑或者笔记本均价5000计算，500亿就是1000万台。1000亿就是2000万台！

    这个要求不低了。

    2000万台什么概念？

    快赶上华硕和宏基的体量！

    当下苹果的体量都不到2000万。

    华硕和宏基的全球总销量，在2000万-2500万台左右。

    联想、戴尔、惠普的体量在4000-5500万左右。

    换句话说，星逸电脑基地的产值，要达到华硕和宏基的级别。

    这要求真的不低。

    尤其是星逸科技不只这一个生产基地，岛城那边还有一个年产2000-3000万台笔记本的基地。

    这样全部加起来，就要年产4000-5000万台。

    赶得上联想戴尔惠普御三家了！

    这挑战可真不小。

    实现难度也很高，甚至很难实现。

    整个电脑的市场体量就那么大，未来还会收缩，那难度就更高了。

    尤其是五年后，智能手机非常发达，人手一部智能手机，很多人根本不买电脑，家里有电脑的也不怎么开。

    毕竟很多电脑能做的事，在手机上都能做了，还比电脑更加流畅，更加便捷。

    这样的要求，就更加难以实现。

    不过好处是岛城那边主要是组装，元器件的话到时候可以从济州的星逸电脑总部基地采购。

    这样一来，岛城那边组装的两三千万台笔记本，从济州总部基地采购的两三千万套配件，也计算在总部基地的产值。

    这样算下来，即便星逸电脑总部的体量达不到2000万台，即便只有一千万台，加上岛城组装工厂采购的数千万套配件，也能完成千亿产值！

    当然，后续岛城那边的组装工厂也可以缩减产能到2000万台，主要用于出口。

    而剩下的两三千万台，都放在济州总部基地生产。

    至于岛城多出产能，大可以用于生产新能源汽车的中控大屏！

    实际上，新能源汽车的中控大屏就像平板+PC的结合产物。

    操作方式上像平板，但具备PC级算力和扩展性，尤其是智驾版本。

    用于生产笔记本的生产线，调整一下，用来生产新能源汽车中控大屏，没有任何问题。

    这两种方式，都可以完美实现千亿产值。

    可以说，千亿产值的要求，还是五年后千亿，对星逸电脑来说，有挑战，但是难度不大。

    济州提出这样的对赌要求，也是基于详细的可行性分析后。

    若是给一个不可能实现的对赌协议，王逸也不答应。

    “可以，这个协议，我接受。”

    “好，这是详细的合作协议，你看看。”柳主任笑道。

    王逸看了看协议内容，也给了助理和律师各一份。

    确定没有任何问题，王逸直接签约。

    当然银行贷款那边，王逸选择了五年三十亿低息。

    无他，星逸地产疯狂拿地，资金缺口大，这最低利息的贷款可遇不可求，不能放过。

    有济州出面做背书，建设银行特批的30亿五年贷款，利息只有3.5%！

    只能说利率低，太低了。

    更主要的，济州又贴息了1%，最终利息只有2.5%！

    白菜利息。

    这种大项目，地方都会给争取最低的利息，然后再贴息。

    比如前世魔都特斯拉工厂的那大几十亿低息贷款，也是3.5%-4%，但魔都又贴息了1%-1.5%，实际利率也在2.5%左右。

    签署协议后，柳主任笑着开口：“王董，机场附近有了星逸电脑全产业链基地，附近的发展肯定更好，这边的居住用地，你要不要再拿一点？”

    “……”王逸笑了。

    济州这是又让他拿地。

    不过机场附近的地，价值有点低。

    哪怕星逸电脑总部在济州附近成立，增值空间也有限。

    谁都知道，机场都位于郊区的郊区，而且附近限高，更不会拥有多好的商业规划。

    这就导致机场附近注定发展不起来，最多是工业区。

    见王逸兴致不大，柳主任连忙道：“王董，你放心，这附近的地位置偏，价格也很低，都是白菜价！”

    说着，柳主任伸出2根手指头：“市场价只要200万一亩！”

    “两百万一亩！”王逸都怔住了，这价码还是居住用地？

    都快赶得上工业用地了。

    两百万一亩，一平就是3000元，容积率按照3.0计算，楼面价就是1000元一平！

    这边的房子建成后，成本也就3000元，卖4000一平都利润可观。

    柳主任继续道：

    “你们配建星逸电脑总部，给机场片区补足了产业，拿地多的话，再给你打五折，一百万一亩！”

    “一百万一亩。”王逸怔住了。

    两百万一亩都够便宜了，如今一百万一亩！

    折合下来的楼面价，只有500元，建安成本2000元，加上税费也不到2600元。

    到时候即便卖个五千元，都能翻倍。

    何况这些产业做起来，就也不是五千元的事了，2017年后，最起码可以一万元。

    不到三千的成本，一万的售价，完全可以整。

    “柳主任，这么诚意的价格，我就没有拒绝的理由了。”

    王逸笑说：“有多少亩？”

    柳主任笑了：“你想要多少亩？”

    开玩笑，机场就位于济州最偏僻的地方，周围荒凉的几十年没发展。

    若不是星逸科技的很多产品需要空运，把手机超级工厂和电脑总部基地放在附近，这边根本没发展。

    最简单的，隔壁就是机场，头顶上每天都是飞来飞去的大飞机，每天都是噪音，闹哄哄的。

    这谁受得了？

    尤其是机场附近，飞机起落，飞行高度最低，噪音最大！

    三层隔音的窗户，都能吵死人。

    居住环境堪忧，没什么发展。

    幸好有了星逸科技的一系列工厂，和星逸电脑总部的研发中心，这边才有了起色。

    这也是柳主任让王逸拿地的目的，哪怕五折价格，济州都有的赚。

    无他，随着五折价格，这批地济州赚不了多少，但有了王逸的投资，这边有了发展，地价也涨了。

    现在星逸电脑总部没规划，周围的地也就200万一亩，还没人看得上。

    等到星逸电脑总部一规划，电脑全产业链布局摊开，这边的地价也水涨船高，到时候就不是200万一亩了，而是三百万，甚至四百万一亩。

    几年后五百万，六百万一亩，都正常。

    周围那么多空地，都能爆赚。

    可以说，这是以小博大。

    至于王逸要多少，那无所谓，反正周围空地多的是。

    实际上，一个城市核心地区永远缺地，但非核心区，最不缺的就是地，缺的是没人来开发。

    “好，那就拿地1000亩吧。”王逸没要太多。

    无他，机场附近，注定消费潜力有限，上限不高。

    王逸拿的太多，也没意思。

    更主要的，还是人情世故。

    王逸趁着五折价，一次性拿地三千亩，直接把消费潜力都吃下了，那后续剩下的地还怎么卖？谁还来买？

    柳主任好心给五折，王逸吃干抹净，不顾济州赚钱，以后还有好事，谁还想着星逸科技？

    路子不能走窄了。

    而一千亩就恰到好处，王逸能保证足够的利润。

    剩下的几千亩地，济州也可以慢慢地出售，赚钱回本。

    很快，双方又补充了一个新的协议，再度签约。

    王逸以100万一亩的单价，斥资10亿拿下1000亩住宅用地。

    签署完协议，柳主任心情大好地离去。

    而王逸则看着机场附近的1000亩地，陷入沉思：

    “这一千亩地可以先建一部分，卖给员工。大可以做成精装，现在开建，2016年中建成，下半年精装修，2017年年初出售！”

    “完全可以。”

    附近都是星逸电脑总部基地，王逸也希望周围发展好一点。

    到时候建一些刚需房，售价一万左右，普通工人都能够一够。

    毕竟星逸电脑工厂工人的工资，也不低，福利又好。

    当然，还得开发一两个改善小区，给研发部的中层高层和技术人员。

    这些人不差钱，在总部研发中心工作，肯定也在附近买房。

    此外，到时候机场的空姐落地后，也就不用每次都大老远地坐车进程，大可以直接在附近买套房，或者租到房子住下。

    “不行，不能让这些小姐姐，祸害我们星逸电脑总部的优质研发人员。”

    “得专门再建个公寓，卖给这些小姐姐，或者租给她们！”

    王逸可是清楚，程序员和研发人员都是老实人群体。

    上学时候没怎么恋爱，毕业了又天天工作，没经历过太多，大都是恋爱新手村的小白。

    结果这种小白开局就遇到了高玩空姐，那结果可想而知。

    运气好，对方有点良心，最多捞点小钱。

    运气不好，对方没良心了，那不仅捞钱，还会骗房子，骗存款，甚至骗着给人家养孩子！

    这就完犊子了。

    王逸可不想手下的兄弟，受这个罪。

    还是得建造一个公寓，隔离开来。

    至于公寓的位置，就离着机场客运部，远离星逸电脑总部。

    星逸电脑总部离着机场货运部比较近，但离着客运部反而远了。

    “兄弟们，我能做的就这么多了。如果这样，你们都硬赶着去送人头，爆金币，那纯属头铁，真没办法了。”王逸感慨道。

    智者不入爱河，王逸就怕他们觉得自己很幸运，有美女空姐主动倒追是真爱……

    也算是为下属操碎了心。