次日，魔都，成仙风投会议室。

    张超坐在主位，脸上有点忧虑。

    昨天群里的冷清，让他心里那点底气又少了几分。

    左手边是昨晚刚赶来的张娜娜和提前到达的陈红红还有梁小胖。

    张娜娜面露笑容显然心情不错。

    陈红红则显得有些烦躁，她提前到公司原本想给二牛哥哥一个惊喜，但可惜的是吴财今天就没来公司，让她扑了个空。

    右手边，坐着四位西装革履的男女，正是那四家策划公司的负责人。

    周明、王浩、李悦和赵晓琳。

    他们脸上也都带着几分严肃。

    显然，上次和吴总碰头后，几个人都想了各种方法，虽然感觉都不够完美，但也算有点收获。

    “咳。”张超清了清嗓子，打破了沉默。

    “人到齐了，咱们就抓紧时间。”

    他看向右手边的周明。

    周明是上次最早接触这个项目的策划负责人之一。

    “周明，麻烦你再跟娜娜姐和红红姐简单说说。”

    “把那天吴总对美食街的具体要求，核心的难点，再讲一遍。”

    张超示意他开始。

    周明点了点头，扶了扶鼻梁上的眼镜。

    他打开面前的笔记本电脑，似乎是调出了会议纪要。

    “好的，张总。”

    周明清了清嗓子，声音清晰地响起。

    “娜总和红总，上次开会，吴总就美食街的运营方式提出了全新的要求。”

    “简单来说，就是希望我们运营的美食街，不向入驻商户收取固定租金，也不收取物业管理费。”

    他顿了顿，目光扫过表情专注起来的张娜娜和陈红红。

    “但同时，要保证美食街的吸引力能提供优质的美食保证整体品质和有序管理。

    当然，最终还要实现盈利，这是吴总不说我们也要考虑的关键点。”

    周明语速不快，但每个字都透着一股难办的味道。

    “吴总认为，传统商业地产靠租金盈利的模式太重，不利于快速吸引优质但资金有限的特色小商户。

    这点我们非常认可。”

    “我们回去后经过复盘，认为吴总是希望打造一个平台，让商户‘轻装上阵’，我们通过提供增值服务、优化管理、提升整体流量等方式来获得收益。”

    周明合上了笔记本。

    “基本情况就是这样，难点主要就在于‘无租金、无物业费’模式下的盈利途径和管理抓手。”

    会议室里安静了几秒。

    张娜娜和陈红红对视了一眼。

    她们都是聪明人，立刻就抓住了问题的核心。

    张娜娜眉头微蹙，似乎在快速思考这种模式的可能性。

    陈红红则是憋不住了。

    她身体微微前倾，看向张超，语气带着明显的不解和抱怨。

    “不是，张超，我没听错吧？”

    “吴总这是搞慈善呢？”

    “不收租金，不收物业费，那商铺赚得钱跟我们有什么关系，你打算怎么盈利？”

    “而且，管理不要成本吗？推广不要钱吗？人员工资哪里来？”

    “这不就是纯烧钱赚吆喝？怎么可能盈利！”

    陈红红一连串的问题，像连珠炮一样砸了出来。

    “这要求，简直是强人所难嘛！”她紧皱眉头，显然对吴财这个决定无法理解。

    坐在周明旁边的王浩，推了推眼镜，接过了话头。

    “红总说的没错。”

    “盈利模式确实是最大的难题。”

    “而且，上次我们几家初步讨论过，这里面还有一个巨大的隐患。”

    王浩看向张娜娜和陈红红。

    “那就是管理。”

    “没有了租金和物业费这两个最直接、最有效的约束手段，怎么去管理那些商户？”

    “食品安全、服务态度、营业时间、装修标准……这些东西靠什么来约束和规范？”

    “到时候会不会变成一个脏乱差、没人管的烂摊子？”

    王浩提出的问题，让会议室的气氛更加压抑了。

    一直没怎么说话，体型微胖的梁小胖，此刻也开了口。

    他的目光在周明、王浩和李悦等人脸上转了一圈。

    “上次回去，让大家再分头想想办法。”

    “这都几天了，各位有没有什么新的眉目？”

    梁小胖的问题很直接，也很现实。

    周明、王皓、梁小胖和李悦四人，下意识地对视了一眼。

    从彼此的眼神里，似乎都没看到什么轻松的神色。

    显然，这难题确实不好解，回去这几天，几人虽然都有些思路，但都没找到什么完美的解决方法。

    就在张超心里又是一沉的时候。

    李悦站了起来，白皙的脸上没什么表情，但眼神很专注。

    她目光迎向张超众人，平静地开口。

    “超总，我这边……是有一个不太成熟的想法的。”

    李悦的声音不大，但在安静的会议室里格外清晰。

    “只是初步的构思，还不完善。”

    “说出来，大家一起讨论讨论，看看有没有可行性？”

    唰！

    几乎是瞬间，会议室里所有人的目光，都聚焦在了李悦身上。

    张超眼中闪过一丝期待，身体不自觉地向前倾了倾。

    张娜娜和陈红红也露出了专注的神情，等着她的下文。

    连周明、王浩和梁小胖，也都看向了这位同行，想听听她到底有什么“不太成熟”的想法。

    李悦清了清嗓子，目光在众人脸上扫过。

    她语气依旧平静，但内容却带着一种穿透力。

    “我这个想法，灵感其实来自于大家都很熟悉的一个模式……”

    她顿了顿，留出思考的空间。

    “外卖平台。”

    这两个字一出，张超、周明等人眼中都闪过一丝了然。

    李悦继续说道：“比如，美之团，饿某么，这些平台。”

    “商家通过平台每成功交易一单外卖，平台会抽取大约12%到20%不等的佣金。”

    “这是一种已经被市场验证过的，平台与商家利益深度绑定的模式。”

    “既然吴总不打算收固定的租金和物业费……”

    “我们是不是也可以借鉴这种模式？”

    “将我们的利益，和入驻美食街所有商家的利益，也进行绑定。”

    李悦看向张超，语速不快，但字字清晰。

    “我们可以不收固定费用，但从商家每一笔流水，或者说每一单交易额中，抽取一个约定好的比例作为管理和服务的费用。”

    “这样一来，商家的生意越好，我们的收益也越高。”

    “这也能激励我们更好地去运营和管理整个美食街，为大家创造更好的经营环境。”

    话音落下，会议室里安静了几秒。

    随即，像是点燃了什么。

    周明眼中精光一闪，仔细衡量这其中的利弊以及可行性。

    “这个思路……有点意思啊！”王浩摸着下巴，若有所思。

    张超原本略带愁容的表情微微放松，眼中重新燃起了希望。

    对啊！

    订单抽成和商家绑定！

    他们赚得多，我们也赚得多！

    这不就解决了盈利问题吗？