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    李云睿嘚啵嘚说了小半个时辰，说的口干舌燥，喉咙冒火。

    朱高煦仔细的听，慢慢的理解，听得认认真真，仔仔细细。

    “殿下觉得怎么样”吨吨吨喝了1大杯水之后，李云睿开口问道。

    “听上去，倒是个不错生意”朱高煦听了之后，点了点头说道。

    “1铺养3代，代代高富帅，啊呸，说秃噜嘴了，这句不算，是1铺养3代，财富旺百年”李云睿笑着说道，“这是1次性投入，之后都是躺着收租即可，而且人气这种地方，人气越旺，租金越高，我初步算了下，如果健全了的话，投资不过百十万两，前3年免租养韭菜，以后每年租金至少3十万两起，35年就能回本，如果养得好，年收入百万两不是梦想”

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    听了李云睿的1大通分析，朱高煦两眼放光，恨不得马上撸起袖子加油干，明天就把李云睿嘴里的那个“什么毛”给建好

    李云睿看到朱高煦的表情后，心中暗喜，继续忽悠道，“选址就在玄武山庄旁，玄武山庄1期、2期总共建了两万多套房子，按照1家6口的标准，到时候会有十5万人，这些人就是shoga首批消费者。等到shoga火起来的时候，再建玄武山庄的3期、4期，殿下可以把投资建shoga的钱摊到成本中，涨价也就顺理成章”

    “等等，本王听你这意思，好像是想置身事外”朱高煦听着听着，觉得不对味了，开口说道。

    “殿下，我说了，明年我主要的精力要用在北京城的修建上，毕竟是项目启动大年，不多浪费，啊，呸，又说秃噜嘴了，是不多花点精力在上面，说不过去啊”李云睿1副无奈的表情，耸了耸肩膀。

    “玄武山庄1期和2期，好像你也没怎么关心吧你花精力了吗”朱高煦冷笑了1下，说道，“别整这些没用的说辞，本王不是那些肚子里弯弯绕的文官，但本王也不是傻子”

    这话还真被朱高煦猜对了，李云睿这个超级购物中心有个巨大的bug，那就是开业之后，人流量不会很高，原因无他，没有足够的人气

    南京城总共百万人，有2十多万军人，这些人平常就呆在军营，剩下8十万人，去除1部分没有消费能力的人，估计能有2十万目标客户就算顶天了

    这些人不可能天天逛商场，就算每人1个月逛1次，1次消费1两，1年顶天整个超级购物中心的收入也不过才1百多万两银子而已

    运营这么1大商场，光运营成本1年没有23十万两，肯定拿不下来。

    说白了，所谓的shoga完全就是个赔钱货。

    李云睿为什么要给朱高煦挖坑

    道理很简单，李云睿看到了1丝不寻常苗头，朱高煦开始用钱收买军队中低层军官了，这不是个好事情

    大明军队及官员俸禄低，这是不争的事实，李云睿目前无法改变这个现状。

    现在南京城中，年入千万的人至少十人，身价百万的没有5十，也有3十，至于身价十万贯的人，那是车载斗量，不计其数。

    1个朝廷1品大员，年入不足千两，也就是1万4千贯而已

    至于中低层官员，年入两、3百两，合计不过3、4千贯，你让这些官员心里怎么平衡

    心里1旦产生不平衡，就会产生某些阴暗的想法

    文官的路子就是贪，贪的方式有多种多样的；而武官贪的方式就比较少了，无非就是喝兵血、吃空饷，倒卖物资，但在是永乐皇帝在世，威名赫赫，谁敢大张旗鼓地干这事

    朱高煦带兵打仗也有78年了，对中低层军官心里的想法了解的门清。

    带兵打仗，舍生忘死，所求何事

    1求封妻荫子，1求升官发财绝不是求为人民服务，至少在封建社会，在大明，武官的想法大都如此

    于是乎，有了钱的朱高煦，开启了大撒币的行为，隔3差5的让天策卫的将士们去找其他卫所的官员饮宴喝花酒，还附带送礼物

    李云睿用脚指头想，都能明白朱高煦想干吗更何况朱高炽和朱棣

    在李云睿看来，朱高煦这是在作死的路上越走越远，本着惩前毖后、治病救人的目的，李云睿才出了这么1套阴损的方案，想帮朱高煦把财散了。

    “那殿下的意思是怎么样”李云睿有些心虚地看了看朱高煦，说道，“1年也就几十万的收益，我再插1脚，分润1部分，到时候汉王殿下能留多少1年几十万的收入，够你汉王府开销吗”

    “够不够另说，但份子你得有，否则，本王信不过这个项目”朱高煦主要怕李云睿忽悠他，这个项目听上去很诱人，但朱高煦带兵打仗是把好手，深知1个道理，诱惑越大，危险越高。

    “成，既然汉王殿下发话了，殿下想占几成剩下的投入我来出”李云睿才不在乎亏不亏呢

    像这种项目，只要周期足够长，赚钱是肯定的

    李云睿有的是耐心，毕竟他有足够的产业支撑这种亏钱项目，直到项目赚钱为止。

    “82如何”朱高煦想了想，说了1个他认为的李云睿不可能接受的份额。

    “我8，殿下2”李云睿听了之后，说道

    “当然是本王8，你2”朱高煦说道。

    你2，你们全家都2，李云睿听了朱高煦的话后，开始腹诽起来。

    “殿下，几十万两的收入，我占两成，能挣几万两银子连给我们家星雨的0花钱都不够”李云睿撇了撇嘴说道，“55开吧”

    “73”朱高煦见李云睿准备讲价，把心里的底牌说了出来。

    “算了，算了，就用我闺女星雨的名义拿3成份子，就算以后给她的0花钱了”李云睿装出1副无语的表情，其实心里暗喜，说道，“总投资1百万两，明天我让人划拨3十万两给殿下，希望殿下能早日动工，再好能在明年8月份之前完工，十月份我大婚，到时候就不用再找其他地方办婚宴了”

    “行那我尽快安排人手，早日动工修建这图纸我先拿走和墨尘好好商量1下”朱高煦说道。

    “不行，这套图纸我要带走，墨尘那老东西手里有套1模1样的”李云睿说道。

    因为营建北京的事情，李云睿对墨尘的怨念很大，本来稳稳能赚个几亿贯的生意，被墨尘从中1搅和，活生生变成赔钱生意。

    为此，墨尘从北京回来之后，李云睿跟他吵了1架，把墨尘喷了个狗血淋头，搞到墨家弟子都想拿刀砍死李云睿了。幸亏被自知理亏的墨尘所阻，才没有酿成大明工学院成立以来的首次大规模械斗。

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    墨尘对此次考察造成李云睿巨大的损失，虽然表达了遗憾，但他坚持认为北京城的中轴线，就应该按照他的想法正南正北的方向来，这样才是传统的规制。同时，墨尘对所谓风水之术，进行长达半个时辰的抨击

    从大明工学院回来之后，李云睿就把墨尘拉入了黑名单，给他打上了老顽固、老古董、死脑筋之类的标签。

    除了正常的大明工学院管理会议上，两人能说几句话外，其余时间的交流，全部大部分由中间人代为传达。

    大明工学院中，现在的气氛非常怪异，很多墨家弟子大有收拾铺盖卷走人的架势。

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